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【第一财经】歌斐资产与融创中国强强联手 助力城市更新

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【字体: 2018-01-10来源: 作者:佚名 访问量:26

城市更新再添新样本。


1月9日,记者从“歌斐资产与融创内环综合体项目签约仪式”上获悉,歌斐资产设立的核心资产基金与融创再度携手,双方就香溢花城的两栋商业物业展开深度合作。歌斐资产房地产投资合伙人李彦东、歌斐资产房地产投资董事李萌、融创中国上海区域公司副总裁郑甫出席本次签约仪式。

据了解,本次合作的物业总建面约6.6万平,包括办公楼和酒店、公寓多种业态。

继滨江壹号院的一栋写字楼(现名“歌斐中心”)之后,这是歌斐与融创合作共赢的又一案例。

歌斐资产房地产投资合伙人李彦东在签约仪式现场表示:“我们感谢和充分认可融创作为国内强一线开发商的实力和品质,在项目选择、项目开发的环节中,为资产本身的品质提供了坚实的保障,我们期待在完成竣工交付后,与融创一同为普陀区及上海市打造一座高品质、对优质企业和人群有吸纳能力的城市地标项目。”

融创中国上海区域公司副总裁郑甫在签约仪式现场表示:“歌斐在资产管理领域拥有专业的运营能力及丰富的合作经验,我们很高兴能再度与歌斐资产携手。香溢花城是上海非常典型的城市更新案例,以前是大型棚户区,2013年融创接手后,经过5年的不断建设运营,现在已经变成了一个大型生活综合体,这次与歌斐的合作将给城市带来更好的发展。我们希望未来能与歌斐这样优质的合作伙伴在存量资产、城市更新等方面有更多深度合作。”

公开资料显示,2004年,香溢花城曾是普陀区的大型棚户区,被列为上海市五大重点改造工程之一。2013年,融创接手后,从城市规划的角度,将46方综合体定义为内环生活综合体,并与政府联手打造学校、公共绿化等城市配套。

此次交易后,歌斐资产将携手旗下挪亚商管及知名酒店/公寓运营商进行项目的运营管理。该物业将于2019年底前精装修交付。

歌斐资产是国内首屈一指的物业综合投资、运营基金,早在2014年就布局组建全方位投后资管运营团队。歌斐中心已成为黄浦滨江商办地标建筑,截至2017年四季度,这栋32层5A甲级写字楼租赁签约达到90%,其中约50%是世界500强企业;同时,被定义为写字楼高端白领配套的商业已满租开业,商业三楼打造了集生鲜超市与体验式餐饮于一体的“上村水产”潮流IP。2017年4月,歌斐中心荣获“投中2016年度中国房地产产业最佳投资案例TOP10”大奖。

除了与融创等主流开发商合作之外,歌斐资产也深度覆盖了超过70家的房地产空间运营伙伴,并投资/合作了包括优客工场、方糖小镇、优家公寓、英诺创新空间等等,多维度提升存量资产运营效能;另一方面,空间赋能的内容更是歌斐地产关注的重点,而歌斐具备先天优势,其PE板块投资及覆盖了广泛的产业及明星企业,歌斐地产已经开始和腾讯、京东等企业进行空间落地的合作。

中国房地产金融一路发展,歌斐始终都是行业的领先者。正如同歌斐房地产基金合伙人谭文虹所说:“房地产市场永远有机会,每一轮周期都不一样,你要尽可能地把握它,只有正视变化,接下来才会有解决方案。正确的投资决策,往往来自于对投资理念的无数次反复打磨及思考,直到最后,投资的直觉、责任心和经营者意识,才能真正深入到我们团队的骨髓里去。而如果你想在这个市场做好,就要打造生态圈,把资源、资金、运营和内容有机地结合在一起,同时你要真正地为投资人获得回报。”

(一财出于传递商业资讯的目的刊登此文,不代表本网观点。)


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