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地产月报:风云变幻无穷尽,亦有风雨亦有晴

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【字体: 2018-01-19作者:张珺 访问量:208

投资建议

物业类型建议选择重点二线城市住宅;一线及个别重点二线商办;联合办公、长租公寓、新零售等新业态也值得关注

城市分类北上广深一线城市、杭州、南京、天津、大连、成都、重庆、武汉、青岛、厦门、长沙、郑州、南昌、合肥、西安热点城市值得关注

交易对手重点关注老交易对手同时关注业绩为王的大中型企业。


市场总结近期一些城市局部出现了疑似楼市限购放松政策,引发了市场对于2018年房地产政策或将边际放松的预期。预计未来还会有更多城市出现限购微调:二线城市将以放宽落户条件为主要手段;仍然存在严重去化压力的部分三四线城市或将跟进政策的松动;但一线城市并不存在任何形式放松的可能。重点城市土地市场表现平稳,但各线城市成交楼板价均下滑;重点城市新建商品住宅供应量环比激增,成交量环比增幅明显,多数城市房价趋稳;除个别城市外,多数重点城市的去化周期持续缩减,调控政策效果持续显现。


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